安塞县县城规划区房屋

拆迁区位地段环境类别划分说明（原则）

1、结合我县实际情况，县城房屋拆迁区位地段划分不宜太多，经多方面调查分析，根据我县不同区域地形、地貌及环境，将我县房屋拆迁区位地段划分为四类。

2、四类区域划分中依照县城中心区向外延伸，类别依次为一类区、二类区、三类区、四类区。经广泛调查分析，一道街计生站至林业局，二道街及龙凤巷、百货公司巷、立交桥、新菜市迎街面区域为我县的黄金地段，商业网点密集，商品流通快捷，商业经济效益及租房价格高，服务功能及配套设施齐全。经综合评估其交通条件、繁华程度、经济生活环境、资产收益水平等因素，将其划分为一类区；一道街、二道街除迎街面一类区外，环城公路、计生站至林业局山体以下，计生站至徐家沟桥头迎街面，按其使用功能、建筑数量、质量、档次、经济效益、交通便捷度等方面比较类似，将其划分为二类区；计生站至林业局山体以上、马家沟水厂以前及林场路和五渠三沟等区域使用功能、商业网点数量、租房价格、交通便捷度等比较类似，且低于二类区，将其划分为三类区；以上三个类区以外的且在我县县城规划区内的地段，按上述原则划分为四类区。

房屋等级划分及不同区段差价增减率的说明

一、各类结构房屋等级划分说明

根据市场评估价，综合分析每种结构的一般水平，考虑到每种结构类别中从结构、附属设施、环境、建筑高度、装修质量及水平、外观、平面格局有所区别，经综合分析测算，每种结构类别中不同等级确定1.04—1.1的调整比例。

二、安塞县区不同区段差价增减率说明

经对我县区不同区段调查，考虑商业网点密度、商品流通量快慢、商业效益高低、租房价格、服务功能齐全度、经济生活环境、资产收益水平等因素，参照延安市区有关资料，结合我县实际情况，确定地段增减率一类区为市场评估值的100%；二类区为市场评估值的97%；三类区为市场评估值的94%；四类区为市场评估值的91%。

安塞县县城规划区房屋拆迁区位地段环境类别划分表

安塞县城市规划区拆迁房屋附属物补偿标准

1、石帮畔70元—120元/立方米

2、砖围墙60元—140元/米

3、石围墙50元—80元/米

4、土围墙20元—40元/米

5、砖混厕所100元—150元/平方米

6、砖木厕所50元—80元/平方米

7、土木厕所30元—50元/平方米

8、简易厕所100元—200元/个

9、砖混大门500元—1000元/个

10、砖木大门200元—400元/个

11、简易大门100元—200元/个

12、院内水泥地坪20元—40元/平方米

13、水井1000元—3000元/口

14、水管310元/户

15、电话180元/户（迁移）

16、有线电视300元/户（迁移）

17、电户（照明电150元/户、动力电300元/户）

18、铁栏杆20元—40元/米

19、铁楼梯30元—50元/米

20、砖铺地坪：20元/m2

21、杂树10cm以上30元/株，10cm以下20元/株，幼树10元/株

22、经济树挂果200元/株，未挂果100元/株，幼树20元/株

23、菜窖、果窖200—500元/个

24、修车地沟：300—500元/个

塞政发[2008]12号

安塞县人民政府关于印发
《安塞县城市规划区各类房屋及附属物拆迁货币补偿评估基准价格》标准的通知

各乡（镇）人民政府（管委会），县政府各工作部门：

《安塞县城市规划区各类房物及附属物拆迁货币补偿评估基准价格》，已经县政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真遵照执行。

                        二00八年四月三十日

主题词：城乡建设   房屋  拆迁  补偿标准△   通知       

抄  送：市政府；

       市城乡建设规划局，县委、人大、政协，县纪委，

       县人武部、法院、检察院，各驻塞单位。档          

安塞县人民政府办公室               2008年4月30日印发

                                         共印120份

安塞县城市规划区拆迁房屋附属物补偿标准

1、动力用电户：1500元-2000元

2、照明用电：200元/户

3、电话：200元/户

4、有线电视：200元/户

5、太阳能：500元/户

6、空调：200元/户

7、宽带：200元/户

8、土暖气：1000元-1500元/户

9、水管：310元/户

10、水井：1000元-2000元/口

11、铁栏杆：20元-40元/米

12、PVC管：10元/米

13、砖砌花墙：50元-70元/米

14、石地坪 10元-20元/平方米

15、砖围墙：100元-160元/米

16、砖地坪：20元-40元/平方米

17、水泥地坪：60元-100元/平方米

18、砖混厕所：200元-300元/个

19、砖木厕所：50元-80元/个

20、石帮畔：120元-180元/立方米

21、简易棚：20元-50元/平方米

22、砖混大门：500元-1500元/付

23、砖木大门：200元-400元/付

24、安全铁罩窗：30元/平方米

25、卷帘防盗门：80元/平方米

26、杂树（直径30厘米以上）13元-26元/棵

27、盛果期果树：70元/棵